Каждый собственник стремится сделать свою квартиру максимально комфортной для проживания и обустроить каждое ее помещение, особенно ванную комнату, по своему вкусу. Некоторым жильцам свободное время и навыки позволяют сделать ремонт в квартире самостоятельно, не прибегая к посторонней помощи. Но чаще всего, из-за нехватки времени и больших трудозатрат, для выполнения ремонта собственники обращаются к строительным бригадам. Поэтому всегда хочется знать, сколько примерно стоит ремонт ванной комнаты?
Конечно же, цифры будут отличаться от того, какое оснащение планируется, каков метраж ванной, первоначальное состояние, да и какую бригаду вы выберете. Но всегда важно знать порядок цифр, чтобы хотя бы примерно ориентироваться. Сразу следует отметить, что все приведенные в статье цены актуальны для Ярославля и могут незначительно отличаться от города к городу. Однако вне зависимости от города, будь то Москва, Спб, Екатеринбург, Казань или Новосибирск, средняя цена всё равно будет примерно такой же.
Начальное состояние
Итак, в нашем примере был заказан ремонт ванной в новостройке. Размеры ванной комнаты составляют 2320 мм на 1800 мм. Таким образом, площадь ванной составляет 4,2 кв. м. Площадь стен – 22,15 кв. м. Первоначальное состояние ванной представлено на фотографиях ниже.
Планировалось сделать недорогой ремонт, но одновременно, чтобы визуально смотреть не дешево. Хотя стены выглядят ровными, но все равно стены будут выравниваться заново, а пол вскрываться, поэтому можно считать, что планировался капитальный ремонт ванны. Конечно же ни о каких панелях ПВХ речи не идет.
Была найдена и приглашена бригада для выполнения ремонта ванной комнаты «под ключ». Однако, как оказалось в беседе, не совсем «под ключ» – потолок бригада не делает.
Из установленной сантехники удалось продать унитаз за 1300 рублей и ванную «Optimo» (производитель СанТехПром, Казахстан) за 2500 рублей.
Ремонт в ванной. Сколько стоит работа?
Итоговая цена, во сколько обойдется ремонт ванной комнаты, была озвучена на уровне 69 тыс. рублей. Получается в среднем 16,5 тыс. руб. за квадратный метр.
В перечень работ, включенных в стоимость, входило:
- демонтаж плитки на полу;
- демонтаж всей сантехники;
- заливка пола;
- выравнивание стен;
- укладка плитки на пол и стены;
- установка ревизионного люка;
- установку сантехники (ванны, унитаза, тумбочки с раковиной, смесители);
- разводка электрики;
- подготовка входа для слива для стиральной машины и другие работы.
По сути всё, кроме работ, связанных с потолком и дверью.
Сколько стоят материалы для ремонта ванной комнаты?
Как упоминалось выше, окончательная цена ремонта формируется из цены работы и цены материалов, которые были использованы в рамках выполнения работ.
Под материалами следует понимать только расходные материалы, используемые в процессе самого ремонта, а не обустройства ванной комнаты. Мебель и сантехнику лучше всего считать отдельно, ведь кому-то хватит обычной стальной ванны за 8 тыс. рублей, а кому-то и за 30 тыс. покажется слишком скромным вариантом. Как говорится, вопрос цены.
В свою очередь материалы можно подразделить на:
1. Относящиеся к общеремонтным работам. На них потребовалось 54 тыс. рублей. Сюда входят такие материалы, как гипсокартон (была сделана фальш-стена), профиль, гипсовая штукатурка, смесь пескобетон, маяки, грунтовка, плиточный клей, термошумоизоляция, ЛДСП (для шкафчика над консолью), а также такие мелочи, как бумажная лента, крестики для плитки, мешки для мусора, сверла, шпатели, саморезы и т.д. К этой же группе отнесем и электрику – дифференциальный автомат, кабель, подрозетники, выключатели и т.д.
Приведем для примера несколько позиций с ценами за единицу:
Гипсовая влагостойкая штукатурка Старатели MIXTER, 30 кг | 374 |
Цементная гидроизоляционная масса Ceresit CR 65 | 243 |
Грунтовка Старатели универсального проникновения 10 л | 415 |
Бур SDS-Plus 10х160 мм Metabo | 185 |
Гипсокартон влагостойкий Knauf 3000 х 1200 х 12,5 мм | 422 |
Универсальная декоративная планка RAVAK 11/2000 белая, 2 м | 430 |
2. Относящиеся непосредственно к сантехническим работам. На них потребовалось 15 тыс. рублей. Сюда входят всевозможные трубы, краны, муфты, тройники, переходники, фиксаторы, обводы, хомуты, удлинители, патрубки, отводы, заглушки и т.д. Вроде бы мелочи, если рассматривать каждый элемент по отдельности, но за счет большого их количества, общая сумма набегает. В рассматриваемой ванной помимо стандартного подключения счетчиков водоснабжения, унитаза, ванной и стиральной машины, была разводка на отопление по квартире, которая для экономии места была перенесена в новое место за стиральной машиной.
3. Дополнительные накладные расходы, в которые входят доставка материалов из магазинов, вывоз мусора, сварочные работы, плата за отключение стояков. На них ушло еще порядка 10 тыс. рублей.
Итого в сумме на материалы ушло 79 тыс. рублей.
Плитка
Была выбрана недорогая плитка эконом сегмента российского производителя Ceradim (коллекция Rosario) по цене в среднем 750 рублей за квадратный метр. Вместе с доставкой плитка обошлась в 34 тыс. рублей.
В рамках рассматриваемого ремонта никакой дизайн-проект не заказывался, при покупке плитки менеджер набросал раскладку. Однако в ходе выполнения работ, было принято решение убрать один из коробов и сделать фальш-стену, поэтому раскладка плитки поменялась, и изменения делались уже на ходу.
Сколько стоит мебель и сантехника для ванной комнаты?
Здесь уже всё зависит от вашего вкуса и ваших финансовых возможностей. В нашем случае вся сантехника и мебель обошлась в 63 300 рублей. Мебель и сантехника закупались в магазине Leroy Merlin.
Без картинок перечислим другие элементы, которые потребовалось закупить.
- Стальная ванна Form Plus 170×70 — 7 654 руб.
- Ножки для ванны — 594 руб.
- Полотенцесушитель водяной без полки Equation Фокстрот, нержавеющая сталь, 50х60 см — 2990 руб.
- Комплект Tiger (инсталяция, унитаз, кнопка) — 8206 руб.
- Смеситель для раковины АМ.РМ Pride однорычажный хром — 6374 руб.
- Смеситель для ванны и душа Am Pm Chic F8210000 — 6 997 руб.
- Комплект для душа АМ.РМ Jump 5 режимов — 4992 руб.
- Ревизионный нажимной люк Евроформат АТР 500×1000 – 7500 руб.
- Карниз для ванных комнат 137/250 см хром — 920 руб.
- Полка угловая 3 этажа 22,5 x 22,5 x 58 см — 1391 руб.
- Подсветка Uniel 9W 560Lm — 1526 руб.
- Стаканы Orchid — 964 руб.
- Мыльница стекло Orchid — 531 руб.
- Держатель т/б с крышкой Bruklin — 566 руб.
Сколько в среднем стоит сделать ремонт в ванной комнате под ключ?
Таким образом, отвечая на вопрос, сколько стоит ремонт ванной с материалами в 2017 году, можно озвучить цифру 245 000 рублей при расчете на 4,2 кв. м.
- работа 69 000 рублей
- материалы 79 000 рублей
- плитка 34 000 рублей
- мебель и сантехника 63 000 рублей
Подводя итог, можно определить, сколько стоит ремонт ванной за квадратный метр. Эта цифра на начало 2017 года в ЦФО составляет в среднем 58 тыс. руб. Конечно же цена может разниться от множества факторов, в том числе в каком доме (хрущевка/брежневка/др.) делается ремонт, состояния коммуникаций, требований заказчика.
В заключении стоит показать итог, какой ремонт получился за такие деньги.